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normativa barbacoas Catalunya

¿Cuál es la normativa barbacoas en Catalunya?

Hacer una barbacoa en casa no es tan fácil como parece. ¿Cuál es la normativa barbacoas en Catalunya? No difiere excesivamente de la del resto de CC.AA en España, aunque hay que tener en cuenta las ordenanzas municipales para conocer, sin miedo a equivocarnos, qué está permitido y qué no. Y por supuesto, los estatutos comunitarios. Clave en el comportamiento de los vecinos.

Nos llueven dudas de clientes y usuarios sobre si se puede hacer barbacoa en una finca privada o sobre si existe una específica normativa barbacoas en bajos o chalets por ejemplo. No hay una legislación específica sobre el asunto hemos de decir. Sin embargo, serán los estatutos de cada comunidad de propietarios los que deben recoger los derechos de todos los vecinos, desde la posibilidad de hacer una barbacoa en una parcela común habilitada, hasta la regulación de sus consecuencias al resto de propietarios o arrendatarios. Un equilibrio entre derechos y el respeto por los demás. Unas normas que engloben a todos.

Vamos a especificar más sobre la normativa exacta en Catalunya a la hora de hacer barbacoas en nuestra vivienda o comunidad.

¿Se pueden hacer barbacoas?

Como es lógico, la gente teme ser sancionada si no acata la normativa vigente municipal o la que se especifique en los estatutos comunitarios. Evitar multar por hacer barbacoas en terrazas, ya sean privadas o ubicadas en zonas comunes, es el mayor temor que nos transmiten cuando acuden a nuestro bufete de abogados en Barcelona.

La reglamentación vigente municipal especifica los casos singulares que pueda albergar sobre si se pueden hacer barbacoas en las comunidades de propietarios.

Normativa según inmueble: comunidades, chalets, bajos… 

Otra de las consultas recurrentes que como abogados inmobiliarios recibimos es la duda sobre si las leyes cambian dependiendo del tipo de vivienda en el que se haga la barbacoa. La normativa sobre barbacoas en casas, bajos o chalets por poner algunos ejemplos es la misma para todos los casos. Depende en gran medida de los estatutos vecinales, y en caso de parcelas como chalets, si no existiera comunidad, de lo establecido por el municipio.

Barbacoas en Catalunya: entre las ordenanzas municipales y estatutos comunitarios

Encontrar lugares ya configurados para hacer barbacoas en las comunidades de propietarios en Catalunya no suele ser lo habitual. Si fuese una actividad que muchos vecinos/as considerasen importante para su desarrollo familiar y de ocio, cabría la posibilidad de debatirlo en Junta y votar a favor de la instauración de un lugar específico en la comunidad.

Ello vendría ligado a unas normas generales aprobadas por todos/as donde se especificaría el funcionamiento y horarios de uso. Pero lo que comentamos, no es lo más habitual. Por el contrario, el uso de barbacoas portátiles está mucho más extendido. Eléctricas o de gas. También con una normativa sobre este tipo de barbacoas bien definida.

Generalmente, el funcionamiento interno de una comunidad de propietarios ya viene condicionado por la normativa vigente en cada ciudad, localidad de España. Teniendo en cuenta esto, son los estatutos de cada comunidad de propietarios los que prevalecen y marcan las pautas de comportamiento de los vecinos/as.

Zonas comunes

Al hilo de esto, las ordenanzas municipales no suelen prohibir el uso de barbacoas portátiles en Catalunya si no se emplean de forma continuada, y no se demuestra que causen perjuicio y molestias a los vecinos.

Si alguien intentase llevar tal situación a los juzgados, por considerar la acción de hacer una barbacoa en zonas comunes molesta y contraproducente en términos de convivencia vecinal, tendría pocas posibilidades de prosperar. Otra cosa sería que un particular habilitase de obra una zona para barbacoas sin el permiso y la aprobación del resto de inquilinos. Entonces sí que sería ir en contra de la modificación de elementos comunes (artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal).

En la mayoría de disputas judiciales que hemos tenido en Abogados Propiedad Horizontal relacionadas con la normativa de barbacoas en Catalunya y a su uso reiterado, siempre los tribunales se han posicionado en favor del demandado. Cuando la acción es esporádica (aquí radica la controversia principal, qué se considera esporádico y qué recurrente), la inclinación de las autoridades es que se debe tolerar como acción de ocio de otro propietario/a de la comunidad.

Estatutos: renglón específico para las barbacoas en Catalunya

Sólo en el caso de que los estatutos de la comunidad citen expresamente el uso de barbacoas portátiles y lo prohíban, cualquier vecino del complejo podrá utilizarlas en las zonas comunes..

En las terrazas privadas de las viviendas, tampoco suele haber cláusula específica en los estatutos al respecto de una prohibición general. Si se genera polémica entre vecinos por el uso continuado de barbacoas en dichos lugares, se pueden consensuar unas normas internas que incluir en los estatutos que deberían ser aprobadas por mayoría.

También hay que tener en cuenta las ordenanzas municipales, ya que algunas pueden prohibir el uso de barbacoas en terrazas por motivos generalmente de prevención de incendios, aunque sí que se suelen admitir las barbacoas eléctricas y las de gas.

Conclusiones

La normativa barbacoas en Catalunya es la misma que en otros rincones del país. Es una consulta generalizada de los usuarios, que diferencian y segmentan por su lugar de residencia, con mucha lógica. Pero en este caso, hay que mirar casi exclusivamente a los propios estatutos comunitarios. Ahí encontraréis el consenso vecinal que se aprobó respecto a las barbacoas en zonas comunes y otros muchos aspectos del día a día de una comunidad de propietarios.

Si creéis que se vulneran vuestros derechos en este u otro sentido en vuestra comunidad, estamos a vuestro servicio. 1er asesoramiento gratuito.

26 Responses

  1. josep villanova

    Buenos días. Mi consulta está relacionada con el uso de barbacoas en terrazas comunitarias privativas. Está permitido el uso de las mismas con leña? Tenemos 2 vecinos que hacen uso de barbacoas con leña y retales de madera procedentes de palés y demás. Consideramos que a parte de causar humaredas insoportables, pueden provocar incendios. Hay algúna norma que lo prohiba?.
    Ruego me aclaren el tema.Ssaludos cordiales

    1. APH

      Buenos días,
      Primero, disculparnos por la demora en la respuesta. Hemos tenido una reestructuración del equipo durante estas semanas de verano y no hemos podido atender a vuestras preguntas en la web como solemos hacer.
      En atención a la consulta legal planteada indicarle que el uso de la leña no se encuentra prohibido ni limitado por la normativa sectorial. No obstante, sí que se exige un uso cívico de las instalaciones tanto de carácter privado como comunitario.
      Un saludo.

  2. Buenos días,
    Nos acabamos de comprar unos bajos con terraza sobre plano y queremos instalar una barbacoa, pero la promotora nos comenta que tenemos que hacer un proyecto para instalar una barbacoa con chimenea que sobresalga 3m sobre el tejado del edificio de 3 plantas. ¿Estamos obligados a hacerlo así? ¿Dependemos de lo que digan los vecinos en los estatutos?
    Gracias

    1. APH

      Buenas tardes,

      A los efectos de poder saber si están habilitados para la instalación de una barbacoa, os recomendamos que contactéis con un arquitecto técnico, quién verificará si en adecuación al Código Técnico y Ordenanza Municipal puede llevarse a cabo dicha instalación.

      Saludos.

  3. NSR

    Buenos días,
    Vivo en una vivienda unifamiliar y la vivienda contigua, también unifamiliar tiene una barbacoa instalada a una altura superior (su patio está en lo que sería mi primera planta), pegada a la pared medianera.

    Por lo que tengo entendido, el Codigo Civil lo prohibe expresamente.

    Puedo exigir que la quite de la pared que compartimos?

    1. APH

      Buenas tardes,

      Nuestro bufete está especializado en el Código Civil catalán, al ser un despacho con todas nuestras sedes en Cataluña. En materia de Propiedad Horizontal, en la comunidad se aplica el Libro Quinto del Código Civil Catalán. Atendiendo a la consulta que nos planteas, necesitaríamos poder acceder a los estatutos comunitarios para poder revisar la regulación de su comunidad en torno al uso de barbacoas.

      Un saludo.

  4. ALC

    Buenos días, vivimos en Catalunya.
    No entiendo muy bien la resolución de los jueces en cuanto dicen que se tiene que tolerar como acción de ocio de vecino.
    Si mi ocio fuera tirarle huevos al jardín del vecino, seguramente ya me habrían sancionado económicamente estos mismos jueces. Y viene siendo el mismo caso.
    El humo molesta, y mucho, a parte de ser tóxico. Hay que tener en cuenta que hay domingos con cinco barbacoas encendidas de diferentes vecinos. Claro, son esporádicas, perfecto para ellos y el juez, pero los vecinos que no podemos tender la ropa ni salir con nuestros hijos fuera somos los que siempre salimos perjudicados.
    Cómo he podido entender, ¿En el ayuntamiento tiene que haber una regulación sobre este tema no?
    Muchas gracias

    1. APH

      Buenos días,

      La resolución de un juez tiene en cuenta cualquier normativa sectorial relativo al asunto en cuestión. En efecto el uso y disfrute de barbacoas está permitido en el seno de la Comunidad.

      En cuando a la regulación municipal cada municipio tiene su propia ordenanza municipal encargada de regular la convivencia municipal.

      Un saludo.

  5. Montse López

    Buenos días,
    Desde hace dos años vivo en un bajos donde instale una barbacoa , consulte los estatutos de la comunidad antes de comprarla , no se hacia ninguna mención ni había norma sobre ellas en los estatutos.
    En 18 meses la he utilizado 4 veces , sin embargo un vecino a promovido una reunión para su regulación. cuando otros vecinos también las tienen.
    Pueden llegar a prohibirlas, ? ¿ En caso de votación ha de ser por uniminidad ?
    Os agradecería una pronta respuesta.
    Muchas gracias

    Un saludo

    1. APH

      Buenas tardes Montse,

      Atendiendo a la duda que nos planteas, te decimos que las barbacoas no están prohibidas ni pueden prohibirse por la comunidad de propietarios. No se incardinan dentro del concepto de actividades molestosas, ruidosas, insalubres y/o nocivas. Por ello, puedes seguir disfrutando de la barbacoa sin restricción alguna.

      Saludos.

  6. Mirria

    Buenos días, he comprado una barbacoa mini para usar en mi terraza normalmente pero mi consulta es si la puedo usar en la playa o en montaña en Cataluña y si es así si hay meses concretos de uso o donde puedo consultarlo? Solo en zonas de merenderos y barbacoas o al ser mini las restricciones son diferentes?

    1. APH

      Buenos días Mirria,

      El uso de la barbacoa fuera de una comunidad de propietarios ya es competencia del Ayto. de la localidad donde vayas a querer emplearla. Te recomendamos que te pongas en contacto con tal Ayto. para averiguar cuál es su normativa al respecto del uso de barbacoas.

      Un saludo.

  7. David Almeida

    Hola Buenos días
    Acabo de comprar un piso en Barcelona y tenemos una Barbacoa a gaz.
    Quería saber si la comunidad puede prohibirme su uso en mi terraza privada ?
    Muchas gracias

    1. APH

      Buenos días David,

      Te comentamos que el uso de la barbacoa no se incardina dentro de una actividad molesta, nociva e insalubre. Por consiguiente, tiene plena legitimación para hacer uso de la misma.

      Un saludo.

  8. Marco

    Hola, vivo en Barcelona y acabo de mudarme a un primer piso con una terraza bastante grande. Y tengo un asador de carbón que uso con carbón de coco que es el que menos humo hace. El primer día que he hecho el asado la vecina del edificio de al lado me ha amenazado de mandarme la policía. He hablado con la administración y me han dicho que no tenemos un estatuto , entonces mi pregunta es: puedo hacer barbacoas en mi terraza del primer piso o está prohibido por ley con riesgo que me hagan multa?
    Muchas gracias

    1. APH

      Buenos días Marco,

      No te preocupes porque efectivamente tienes total derecho y legitimación para hacer uso de la barbacoa en tu terraza. Ello, independientemente de que existieran estatutos comunitarios que restringieran este tipo de actividades. A no ser una actividad nociva o insalubre, no puede prohibirse.

      Un saludo.

  9. Raúl

    Buenos días,
    ¿Es necesario licencia de obra o permiso a la comunidad si ya has adquirido un piso con barbacoa de obra y quieres renovarla? Es en Cataluña.
    Gracias y un saludo

    1. APH

      Buenos días Raúl,

      Todo dependerá de aquello que prevea los estatutos comunitarios de la comunidad de propietarios. Es este documento el que regula la posibilidad de llevar a cabo esta tipología de obras.

      Un saludo.

  10. Oscar

    Buenos días. Vivimos en la 4ta planta de una fica de 12 plantas, es decir con vecinos abajo y arriba nuestro.
    Tenemos un balcón, que da a la calle. ¿es posible utilizar una barbacoa a gas o existe una normativa municipal que lo prohiba?
    En los estatutos comunitarios de la finca no dice nada al respecto, por ello mi consulta es sobre la normativa municipal si pueden multarme o no por usar una barbacoa portátil a GAS en mi balcón.
    Un saludo y gracias.

    1. APH

      Buenos días Óscar,

      El uso de barbacoas en terrazas no está prohibido. Además, la Comunidad de Propietarios no puede prohibir el uso de las mismas.

      Un saludo.

      1. Luisa Camps

        Buenas tardes:

        Este sábado, hicimos una BBQ en nuestro jardin (vivimos en un bajo) y nos llamó el administrador diciendo que unos vecinos le habían llamado amenazando con llamar a la policia, si no nos avisaba inmediatamente para que pararamos. Nos hemos mirado los estatutos de la comunidad y prohibe el uso de Bbq.¿ Debemos parar de hacerlas? ¿ Nos pueden multar por ello?

        1. APH

          Buenos días Luisa,

          Necesitaríamos poder revisar el contenido de los estatutos comunitarios para poder asesorarte con concreción. A este objeto, te facilitamos el teléfono de contacto del despacho (93 762 69 99) para poder contactar y formalizar una reunión presencial.

          Un saludo.

  11. Pau

    Buenas tardes,

    Me acabo de comprar un bajo con amplia terraza comunitaria pero de uso privativo exclusivo. Pregunté al poco de comprar el piso si podía instalar una barbacoa de gas portable, y estos me dijeron que no era ningún problema. La terraza son aproximadamente 5 x 12 metros, por lo que puedo limitar notablemente los humos, tanto por distancia como por ser la barbacoa con tapa.

    Esta semana nos ha llamado el administrador comentándome que un vecino nos ha oído comentar el tema de la compra de la barbacoa por el patio interno, y se ha quejado de forma preventiva. En este caso, dado que la comunidad no tiene estatutos al respecto, ¿puedo comprarme la barbacoa o debo esperar a conectarlo en la próxima junta como punto del día? Según lo comentarios que acabo de leer en este post, no debería de tener ningún problema si no hay nada explicito en los estatutos y tenemos sentido común al hacer uso de la misma. Es más, debería comprarla cuanto antes y hacer una barbacoa para que no me lo pueda prohibir alegando que la tenía antes de que se comentara en Junta de Vecinos.
    No quiero enemistarme con mis nuevos vecinos, pero tampoco quiero que se limiten mis derechos, y peor, perder la inversión que cuesta una barbacoa de gas de alta gama.

    Muchas gracias !!

    1. APH

      Hola Pau,

      Puedes perfectamente instalar la barbacoa siempre y cuando no fuere de obra fija. No obstante, y al objeto de evitar conflictos vecinales, te recomendamos plantearlo previamente en junta.

      Un saludo.

      1. Umel

        Yo estoy con el mismo problema, con la diferencia que mi posición con la Comunidad, pese a que llevo años en ella, ha cambiado en los últimos meses. Solo para dar contexto, tenemos que hacer unas reformas que requiera andamio, y la Junta ha decidido que el montaje y la ejecución de la misma se haga siempre por el acceso de los vecinos que estamos en los bajos.

        Como ahora mismo mi posición es hostil para alguno de los vecinos, y aunque nadie me ha dicho que no pueda tener barbacoa (también estaba mirando una de gas), no me parece mala idea comprar la barbacoa cuanto antes, y asÍ siempre se puede demostrar que en los estatutos no se prohibía, y que la prohibición ha sido posterior.
        Mi temor es que si me espero, se convoque una Junta para votar en contra de barbacoas en el edificio, por lo que tendré una posición más débil en caso de conflicto.

        Gracias a los participantes de este for, me ha ayudado mucho a entender los derechos que tenemos.

        1. APH

          Buenos días Umel,

          Lo más recomendable es que pudiésemos revisar los estatutos comunitarios al objeto de verificar su contenido. No obstante, a priori, tienes todo el derecho de instalar una barbacoa siempre y cuando no fuere de obra.

          Un saludo.

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