La contaminación acústica, junto a las denuncias por malos olores, son la principales actividades molestas dentro de una comunidad de propietarios que, una vez no ha habido acuerdo entre las partes implicadas, más comúnmente acaban en los tribunales. La mayoría de la ciudadanía desconoce el límite de decibelios de noche para denunciar, lo cual no es … Leer más
Cuando una comunidad de propietarios confía la gestión del inmueble en un administrador de fincas le está dando plenos poderes para la toma de decisiones, siempre en pos de la mejor solución para el conjunto de los vecinos. Esta responsabilidad se amplifica cuando se refieren a rehabilitación de edificios. Una amplia lista de tareas que deben … Leer más
El presente y futuro a corto plazo de las comunidades de propietarios podría estar a punto de cambiar… para bien. Este pasado sábado 6 de abril se publicó en el BOE el Real Decreto que completa el marco regulatorio que da luz verde al autoconsumo energético colectivo. De esta forma, se dan herramientas a los … Leer más
De un tiempo a esta parte, heredar ha pasado a ser un problema significativo para muchos beneficiarios en lugar de una ventaja o recompensa, según se mire. Especialmente cuando se tratan de bienes inmuebles, los cuales vienen de la mano de una serie de impuestos nunca bien recibidos. Por no hablar de las posibles deudas … Leer más
Una de las principales problemáticas en las comunidades de propietarios son los ruidos y las conductas molestas en que incurren los vecinos. En rasgos generales, la convivencia pacífica en una comunidad no siempre funciona. Opciones al diálogo cuando éste fracasa Cuando la vía del diálogo no funciona, y los propietarios u ocupantes lleven a cabo actividades … Leer más
La normativa vigente catalana obliga a la comunidad de propietarios el deber de conservar en buen estado los elementos comunes del edificio, debiéndose mantener un correcto funcionamiento de los servicios e instalaciones que integran la comunidad de vecinos. Pero es posible que os veáis obligados a denunciar a un vecino por humedades o por otras … Leer más
Tratamos desde Abogados Propiedad Horizontal de aclararos y facilitaros toda la información que necesitáis cuando nos preguntáis sobre cómo deben ser los modelos de redacción de documentos relacionados con vuestra comunidad de vecinos. En las últimas semanas, en concreto, muchos/as sois los que nos habéis llamado contrariados sobre cómo es una carta de reclamación de cuotas. … Leer más
Constituir una comunidad de propietarios no es una obligación cuando se vive en una finca o residencial de viviendas, pero es absolutamente recomendable en términos jurídicos y sociales. Cuando existe un conjunto de personas que son propietarias de las viviendas, pisos y/o locales que conforman ese entorno residencial, pueden agruparse para comenzar a gestionar como … Leer más
Uno de los aspectos que más nos preocupa y en el que ponemos mucho énfasis como bufete especializado en comunidad de propietarios, es que vosotros/as, los vecinos, el propietario de una vivienda, tengáis meridianamente claro cuáles son vuestros derechos ante las diferentes tesituras que se dan en una comunidad. También, y muy importante, qué órganos … Leer más
Recreamos un caso real y reciente de cómo puede proceder una comunidad de vecinos cuando se enfrenta a vicios ruinógenos contra el promotor, una vez los propietarios de tal comunidad le han trasladado la autoridad para que les represente. Responsabilidad decenal Tal potestad ha sido conferida por el Tribunal Supremo (TS) cuando en la estructura … Leer más
