precios constitucion comunidad de propietarios

Pasos y precios vinculados a la constitución de una Comunidad de Propietarios

Recibimos un elevado número de consultas y peticiones de constitución de comunidades de propietarios, y entre los asuntos estrella, está el precio del procedimiento y la complejidad en pasos que requieres. Por ello, pasamos a detallar las actuaciones necesarias, intervinientes y honorarios vinculados a la constitución de una Comunidad de Propietarios. Primero de todo es … Leer más

regulacion viviendas proteccion oficial

Regulación de las viviendas de protección oficial

A continuación, pasamos a detallar desde Abogados Propiedad Horizontal algunos aspectos fundamentales que afectan a las viviendas de protección oficial regulados en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Vivienda de protección oficial El derecho de opción de la Administración. En los procesos de transmisión de viviendas de protección oficial, … Leer más

derecho de tanteo y adquisicon

El derecho de tanteo y adquisición preferente de la Administración Pública

Mediante el Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, el legislador modificó el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto respecto de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria. En concreto, el artículo 3 prevé: “La transmisión de las viviendas adquiridas en un … Leer más

sentencias obras terraza uso privativo

Las obras en una terraza comunitaria de uso privativo exigen la aprobación previa de la comunidad de propietarios

La Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 17ª), mediante sentencia nº 97/2015 de fecha 4 de febrero de 2015 analizó y resolvió una controversia surgida entre un vecino comunero quién tenía asignado el uso y disfrute exclusivo de una terraza comunitaria. Dicho vecino comunero ejecutó unas obras consistentes en la colocación de un suelo entarimado, unas … Leer más

comunidades consumidoras

Las Comunidades de Propietarios son consideradas como consumidoras

El Tribunal Supremo pasa a analizar y determinar si una Comunidad de Propietarios puede ser calificada como consumidora a los efectos de la aplicabilidad al caso de la legislación de protección de los consumidores. Doctrina jurisprudencial que ha venido confirmada por el propio Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se … Leer más

juntas de propietarios

Estas son las nuevas medidas extraordinarias para juntas de propietarios

El pasado 5 de mayo el Boletín Oficial del Estado publicó Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que, entre otras medidas, se aprueban medidas extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal. Las repasamos a continuación para el total conocimiento de los usuarios: Juntas de … Leer más

proteccion de datos comunidades de vecinos

Protección de datos comunidades de vecinos: todo lo que debes saber

La importancia que desde Europa se le ha dado en los últimos años al tratamiento de datos personales de usuarios/as ha ido en consonancia con las sanciones aplicadas si se incurre en una negligencia o delito relacionado con la información personal de los propietarios/as y de la comunidad como ente unitario. Hoy, la protección de … Leer más

subcomunidades en Propiedad Horizontal

Las sub-comunidades de facto en el seno de la Propiedad Horizontal

Mediante el presente procederemos a analizar la controversia que reside en si los edificios / bloques que forman parte de un conjunto inmobiliario (Comunidad de Propietarios) que hubieran venido actuando con suficiente independencia pueden ser considerados sub-comunidades de facto. Atendiendo a criterios interpretativos de la Dirección General de los Registros y del Notariado, la Ley … Leer más

acuerdos ejecutivos Junta de Propietarios

La ejecutividad de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios

Tal y como así se desprende del tenor literal del artículo 553-29 de la ley de propiedad horizontal catalana, los acuerdos que fueren válidamente adoptados por la junta de propietarios serán ejecutivos desde el momento en que se adoptarán, vinculándose a todos los propietarios comuneros, incluso a los disidentes. Se hace necesario poner de manifiesto … Leer más

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Acuerdo de unificación de criterios de los juzgados de Primera Instancia de Barcelona respecto al Real Decreto Ley 37/2020

Desde bufete Abogados Propiedad Horizontal, procedemos a aclarar lo siguiente: Introducción Mediante el presente pasamos a clarificar los criterios unificadores de los jueces de primera instancia de Barcelona respecto al Real Decreto 34/2020, que modifica la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda … Leer más