Ya hablamos hace algún tiempo en este artículo del blog sobre la normativa en Cataluña al respecto de alterar elementos comunes en una comunidad de propietarios. Como sabéis, el libro V del Código Civil Catalán regula los temas de Propiedad Horizontal en la comunidad, pero en el resto de España, impera la Ley de Propiedad … Leer más
Si hablamos de conflictos habituales que pueden surgir en una finca, muchos de ellos provienen de asuntos relacionados con los elementos comunes de la edificación. Por ejemplo, los toldos o los extintores. También la calefacción en la comunidad de vecinos genera disputas que luego se deben discernir en votación en juntas ordinarias y/o extraordinarias. Pero … Leer más
La morosidad en las comunidades de propietarios es, lamentablemente, una recurrencia que cada vez va a más. Con la excepcional situación de la pandemia todavía vigente, los cambios de residencia por motivos económicos también se han incrementado en el último año. Ello provoca que se den casos de reclamación de deuda si ya no se … Leer más
No es obligatorio tener un seguro en nuestra comunidad de propietarios. Si resides en una comunidad de vecinos sin seguro, estate tranquilo porque no hay nada ilegal en ello, aunque por las razones que te expondremos a continuación, muy tranquilos no habría que estar. Esto es así generalmente en toda España, aunque existen excepciones. Madrid … Leer más
Cómo presentar las cuentas de una comunidad de vecinos queda en manos completamente de la propia Junta de propietarios que de forma a la comunidad. Habitualmente es el administrador de fincas la figura en la que recae la responsabilidad de gestionar las cuentas de la comunidad y presentarlas a los propietarios en Junta. Su relación … Leer más
Cuando llega el momento de acometer mejoras en la fachada del edificio de nuestra comunidad de propietarios, o trabajos de conservación, debemos saber que las mayorías necesarias para aprobar ambos procesos varían. Y con estas mayorías vienen ligadas ciertas consideraciones que determinarán si debemos o no pagar derrama por estos trabajos y cuánto. Esto en … Leer más
Las principales discrepancias que surgen en una comunidad de vecinos provienen de las Juntas y de los asuntos que en ellas se tratan. La mayoría, de índole económico, el más sensible de todos los temas que debe además lograr el consenso de la amplia mayoría de propietarios, lo cual no es nada fácil. Por ello, … Leer más
Recibimos semanalmente en el bufete una gran cantidad de dudas y preguntas provenientes de decenas de propietarios/as e inquilinos/as con problemas vecinales que no son respondidas ni solventadas por los responsables de su finca que tienen la obligación de hacerlo. Preguntas sobre comunidad de vecinos que hemos querido resumir en las principales para ayudar a … Leer más
El delito de acoso es una infracción que es relativamente nueva en nuestro Código Penal. Hace acto de presencia con la reforma de la normativa penal en el año 2015. Hoy en día se la conoce como blocking. Con la ley en la mano, hoy quien cometa acoso vecinal puede ser castigado con hasta dos … Leer más
Descuidos de vecinos en una convivencia en una comunidad de propietarios ocurren multitud a lo largo de un año. Y por muy diversas razones. Cómo solventarlos a fin de mantener la cordialidad entre todos/as es la clave del asunto. Lo abordamos hace algún tiempo en el blog: en torno al 40% de los hogares en … Leer más
