La sociedad e instituciones se dividen en torno a la idoneidad o no de los llamados pisos turísticos. Una tendencia que ha permitido en los últimos años la proliferación de este tipo de viviendas, causando un sinfín de problemas en las comunidades de propietarios. Hablar de pisos turísticos en Barcelona supone de hacerlo de un … Leer más
Nos preguntan repetidamente en el despacho cuáles son los requisitos para poder redactar un acta comunitaria en Cataluña. Para que un acta sea realmente válida y se pueda admitir en Derecho, debe de tener una serie de requisitos que se encuentran recogidos en el Libro Quinto del Código Civil de Cataluña. Pasos a seguir con … Leer más
La Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler entró en vigor en el año 2009 para reformar, de forma quirúrgica, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil. El propósito era mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al … Leer más
La semana pasada conocíamos un nuevo estudio sobre la morosidad vinculada al alquiler, que por undécimo año consecutivo crecía en todo el país (un 5,7% en 2018). Un desahucio por falta de pago es, por tanto, cada vez más habitual. De media, la reclamación de rentas de cada propietario a su inquilino moroso asciende a 6.186€. … Leer más
El Administrador de Fincas se constituye como una figura dentro del ámbito de la Propiedad Horizontal y la convivencia vecinal, que tiene designadas unas funciones dirigidas a velar por el correcto funcionamiento de las relaciones que surgen en el seno de una comunidad de propietarios (entre otras funciones). Ello, tal y como así lo determina … Leer más
Muchas son las veces en las que un vecino está en desacuerdo con los acuerdos y/o decisiones adoptadas por la comunidad de propietarios en el seno de las relaciones comunitarias. Ante estas desavenencias, en ocasiones el comunero (vecino) afectado se ve en la obligación de acudir al auxilio judicial para ver reconocidas sus pretensiones. Hacer … Leer más
Con la reciente entrada en vigor del nuevo decreto ley en materia de vivienda y alquiler, cuyas medidas robustecen el ecosistema jurídico del inquilino, las causas que pueden llevar a los propietarios a interponer una demanda civil por impago de alquiler varían. Con los vaivenes parlamentarios que ha sufrido la normativa en los últimos mes (recordemos … Leer más
Pero, ¿se puede denunciar a un vecino de la comunidad sin revelar nuestra identidad? El Tribunal Supremo, en sentencia fecha 11 de abril de 2013, considera a la denuncia anónima completamente legal. Es cierto que en según qué marcos y normativas no es una denuncia apreciada por las autoridades (no admitida a trámite incluso como … Leer más
Quan una comunitat de propietaris confia la gestió de l’immoble a un administrador de finques, li està donant plens poders per la presa de decisions, sempre buscant la millor solució per al conjunt de veïns. Aquesta responsabilitat s’amplifica quan té a veure amb la rehabilitació d’edificis. Apareix una llarga llista de tasques que cal realitzar … Leer más
La contaminación acústica, junto a las denuncias por malos olores, son la principales actividades molestas dentro de una comunidad de propietarios que, una vez no ha habido acuerdo entre las partes implicadas, más comúnmente acaban en los tribunales. La mayoría de la ciudadanía desconoce el límite de decibelios de noche para denunciar, lo cual no es … Leer más
