Cómo presentar las cuentas de una comunidad de vecinos queda en manos completamente de la propia Junta de propietarios que de forma a la comunidad. Habitualmente es el administrador de fincas la figura en la que recae la responsabilidad de gestionar las cuentas de la comunidad y presentarlas a los propietarios en Junta. Su relación … Leer más
Cuando llega el momento de acometer mejoras en la fachada del edificio de nuestra comunidad de propietarios, o trabajos de conservación, debemos saber que las mayorías necesarias para aprobar ambos procesos varían. Y con estas mayorías vienen ligadas ciertas consideraciones que determinarán si debemos o no pagar derrama por estos trabajos y cuánto. Esto en … Leer más
La importancia que desde Europa se le ha dado en los últimos años al tratamiento de datos personales de usuarios/as ha ido en consonancia con las sanciones aplicadas si se incurre en una negligencia o delito relacionado con la información personal de los propietarios/as y de la comunidad como ente unitario. Hoy, la protección de … Leer más
Las principales discrepancias que surgen en una comunidad de vecinos provienen de las Juntas y de los asuntos que en ellas se tratan. La mayoría, de índole económico, el más sensible de todos los temas que debe además lograr el consenso de la amplia mayoría de propietarios, lo cual no es nada fácil. Por ello, … Leer más
Recibimos semanalmente en el bufete una gran cantidad de dudas y preguntas provenientes de decenas de propietarios/as e inquilinos/as con problemas vecinales que no son respondidas ni solventadas por los responsables de su finca que tienen la obligación de hacerlo. Preguntas sobre comunidad de vecinos que hemos querido resumir en las principales para ayudar a … Leer más
Mediante el presente procederemos a analizar la controversia que reside en si los edificios / bloques que forman parte de un conjunto inmobiliario (Comunidad de Propietarios) que hubieran venido actuando con suficiente independencia pueden ser considerados sub-comunidades de facto. Atendiendo a criterios interpretativos de la Dirección General de los Registros y del Notariado, la Ley … Leer más
El delito de acoso es una infracción que es relativamente nueva en nuestro Código Penal. Hace acto de presencia con la reforma de la normativa penal en el año 2015. Hoy en día se la conoce como blocking. Con la ley en la mano, hoy quien cometa acoso vecinal puede ser castigado con hasta dos … Leer más
Tal y como así se desprende del tenor literal del artículo 553-29 de la ley de propiedad horizontal catalana, los acuerdos que fueren válidamente adoptados por la junta de propietarios serán ejecutivos desde el momento en que se adoptarán, vinculándose a todos los propietarios comuneros, incluso a los disidentes. Se hace necesario poner de manifiesto … Leer más
Desde bufete Abogados Propiedad Horizontal, procedemos a aclarar lo siguiente: Introducción Mediante el presente pasamos a clarificar los criterios unificadores de los jueces de primera instancia de Barcelona respecto al Real Decreto 34/2020, que modifica la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda … Leer más
Recientemente el Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC), institución dependiente del Ministerio de Hacienda, ha adoptado la decisión de dejar sin efecto y anual el recargo especial del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) aplicado por el Ayuntamiento de Barcelona a los pisos turísticos de la ciudad de Barcelona. Mediante este recargo se produjo un cambio de … Leer más
